Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości uwzględnia się:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości uwzględnia się koszt odtworzenia części składowych gruntu, a także koszty dokumentacji i nadzoru odniesione do gruntu i części składowych. Wartość gruntu nie jest uwzględniana w wartości odtworzeniowej, gdyż jest ona określana odrębnie, a w podejściu kosztowym grunt wycenia się według stanu i cen na poziomie rynkowym, nie tylko wg wskaźników szacunkowych. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wartość gruntu nie jest częścią wartości odtworzeniowej, a odpowiedź c jest poprawna, gdyż koszty dokumentacji i nadzoru są składnikiem kosztów odtworzenia.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 26 i § 27

Pułapka: Najłatwiej pomylić wartość odtworzeniową z wartością rynkową i błędnie włączyć do niej wartość gruntu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-09-21, 2021-12-02).