Za działkę gruntu wydzieloną pod drogę krajową przy podziale nieruchomości dokonanym na wniosek właściciela nieruchomości, może być przyznana nieruchomość zamienna:
- a) z zasobu nieruchomości gminy, której organ wykonawczy zatwierdził podział;
- b) z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa; poprawna
- c) może być przyznane tylko odszkodowanie pieniężne.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 98 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku wydzielenia gruntu pod drogę publiczną, właścicielowi może być przyznana nieruchomość zamienna z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, a nie z zasobu gminy. Odszkodowanie pieniężne jest wypłacane tylko wtedy, gdy nie jest możliwe przyznanie nieruchomości zamiennej, ale nie jest to jedyna możliwość. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ gmina nie jest zobowiązana do zapewnienia nieruchomości zamiennej w takiej sytuacji.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić zasób nieruchomości Skarbu Państwa z zasobem gminy, zwłaszcza gdy podział zatwierdza organ gminy.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2019-05-30, 2024-11-19).