Wycena nieruchomości z występującymi w podłożu kopalinami uregulowana jest:
- a) ustawą Prawo geologiczne i górnicze i przepisami wykonawczymi do tej ustawy;
- b) ustawą o gospodarce nieruchomościami i przepisami wykonawczymi do tej ustawy; poprawna
- c) ustawą Prawo geodezyjne i kartograficzne i przepisami wykonawczymi do tej ustawy.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wycena nieruchomości z występującymi w podłożu kopalinami jest uregulowana w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz w przepisach wykonawczych, w szczególności w rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości. Przepisy te określają sposób uwzględniania wartości złóż kopalin przy szacowaniu nieruchomości. Ustawa Prawo geologiczne i górnicze reguluje głównie koncesje i eksploatację, a nie wycenę nieruchomości, natomiast Prawo geodezyjne i kartograficzne dotyczy geodezji i kartografii, nie zaś wyceny.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150; Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66
Pułapka: Łatwo pomylić wycenę nieruchomości z regulacją prawa geologicznego i górniczego, które dotyczy eksploatacji kopalin, a nie ich wpływu na wartość nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-04-25, 2021-12-02).