Wartość nieruchomości uzyskanych w wyniku scalenia i podziału do ustalenia opłaty adiacenckiej, określa się według stanu na dzień:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 107a ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość nieruchomości uzyskanych w wyniku scalenia i podziału, stanowiąca podstawę ustalenia opłaty adiacenckiej, jest określana według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału oraz według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale. Oznacza to, że obie te daty są istotne dla wyceny, a data wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej nie ma znaczenia dla określenia wartości nieruchomości, gdyż decyzja ta jest wydawana na podstawie wcześniej ustalonej wartości.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 107a ust. 3

Pułapka: Łatwo pomylić datę wyceny z datą wydania decyzji o opłacie, która jest jedynie czynnością administracyjną, a nie momentem, na który określa się wartość nieruchomości.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-09-15, 2018-04-12, 2025-11-19).