Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz według cen albo kosztów odtworzenia:
- a) na dzień sporządzenia wyceny; poprawna
- b) na dzień wydania decyzji o potwierdzeniu prawa do rekompensaty;
- c) na dzień realizacji prawa do rekompensaty.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz według cen lub kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny. Oznacza to, że do wyceny stosuje się ceny aktualne na moment wykonywania operatu szacunkowego, a nie na dzień wydania decyzji czy realizacji prawa. Pozostałe odpowiedzi wskazują inne daty, które nie są zgodne z przepisem.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 152 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić datę wyceny z datą decyzji lub realizacji prawa, ale przepis jednoznacznie wskazuje na dzień sporządzenia wyceny.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2019-10-24, 2023-04-20, 2026-03-25).