Wartość nieruchomości uzyskanych w wyniku scalenia i podziału do ustalenia opłaty adiacenckiej, określa się według cen na dzień:

Dlaczego tak: Opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego scaleniem i podziałem ustala się, biorąc pod uwagę różnicę między wartością nieruchomości po scaleniu i podziale a wartością sprzed tego zabiegu. Wartość nieruchomości po scaleniu i podziale określa się według cen na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale, co wynika wprost z art. 107 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż dzień wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału jest wcześniejszy i nie odzwierciedla stanu po dokonaniu zabiegu. Odpowiedź c jest błędna, gdyż dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty jest późniejszy i nie jest momentem odniesienia dla wyceny.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 107 ust. 5

Pułapka: Łatwo pomylić dzień wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału z dniem wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale, ale to ten drugi jest właściwy dla wyceny.