Wartość nieruchomości podlegającej zwrotowi (zbądnej na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu) określa się uwzględniając:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 136 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość nieruchomości podlegającej zwrotowi określa się według stanu z dnia wywłaszczenia oraz według wartości z dnia zwrotu. Oznacza to, że uwzględnia się stan nieruchomości z dnia wywłaszczenia (odpowiedź a) oraz stan z dnia zwrotu (odpowiedź c). Skutki zmiany przeznaczenia w planie miejscowym (odpowiedź b) nie są brane pod uwagę, gdyż przepis ten wyłącza ich wpływ na wycenę.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 136 ust. 3

Pułapka: Najczęściej pomija się, że przepis wymaga uwzględnienia obu stanów: z dnia wywłaszczenia i z dnia zwrotu, a nie tylko jednego z nich.