Wartość nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego określa się:

Dlaczego tak: Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości stanowią, że wartość nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego określa się według stanu i cen na dzień aktualizacji opłat, a także z uwzględnieniem celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ przy aktualizacji opłat nie uwzględnia się ilości wykorzystanych lat użytkowania wieczystego - ten czynnik nie wpływa na określenie wartości nieruchomości w tym trybie.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 3; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 30

Pułapka: Łatwo pomylić aktualizację opłat z ustalaniem opłaty pierwszej, gdzie istotny jest czas trwania użytkowania wieczystego, podczas gdy przy aktualizacji liczy się tylko stan i ceny na dzień aktualizacji oraz cel oddania gruntu.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-09-21, 2021-06-24, 2021-10-28).