Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania na obszarze danej gminy:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wartość katastralną ustala się na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych dla danego obszaru gminy. Oznacza to, że nie wycenia się wszystkich nieruchomości, lecz wybrane typowe nieruchomości, które służą do określenia wartości dla celów katastralnych. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie obejmuje wszystkich rodzajów nieruchomości, a odpowiedź c jest błędna, gdyż nie ogranicza się wyłącznie do gruntów z wyłączeniem części składowych.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1

Pułapka: Najczęściej mylnie wybiera się odpowiedź a, zakładając, że wartość katastralna dotyczy wszystkich nieruchomości, podczas gdy przepis wskazuje na nieruchomości reprezentatywne.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-09-15, 2019-12-05, 2025-11-19).