Wartość nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego określa się:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego polega na określeniu wartości nieruchomości według stanu i cen na dzień aktualizacji opłat. Odpowiedź a jest zatem poprawna. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ w treści pytania pojawia się sformułowanie 'nie, gdyż IRR > r, <a', które jest niezrozumiałe i nie stanowi prawidłowej odpowiedzi, a w związku z tym nie można udzielić odpowiedzi w oparciu o te dane. Odpowiedź b jest błędna, gdyż nie odnosi się do przepisów ustawy.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić stan i ceny z dnia aktualizacji z innymi datami, np. dniem nabycia prawa lub dniem zawarcia umowy.