Wartość katastralną zabudowanej działki gruntu stanowi:
- a) suma wartości katastralnej gruntu i wartości katastralnej budynku, odrębnie ustalonych; poprawna
- b) wartość odtworzniowa gruntu i budynku;
- c) suma wartości indywidualnej gruntu i budynku.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość katastralna zabudowanej działki gruntu, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowi sumę wartości katastralnej gruntu i wartości katastralnej budynku, ustalonych odrębnie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wartość odtworzeniowa to pojęcie z wyceny dla innych celów, a odpowiedź c odnosi się do wartości indywidualnej, która nie jest kategorią katastralną.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić wartość katastralną z wartością odtworzeniową lub rynkową, ale przepis wprost wskazuje na sumę odrębnych wartości katastralnych.