Wartość katastralną gruntu ustala się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) na podstawie map taksacyjnych; poprawna
- b) dla nieruchomości gruntowej łączną wartość działek wchodzących w skład nieruchomości;
- c) dla każdej działki ewidencyjnej poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość katastralną gruntu ustala się dla każdej działki ewidencyjnej, a dla nieruchomości gruntowej stanowi ona sumę wartości działek wchodzących w skład nieruchomości. Podstawą ustalenia są mapy taksacyjne, które zawierają dane o gruntach. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wartość katastralna nie jest ustalana jako łączna wartość działek, lecz jako suma wartości poszczególnych działek, co jest konsekwencją ustalenia wartości dla każdej działki.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić sposób ustalania wartości katastralnej dla nieruchomości gruntowej z wartością poszczególnych działek, gdyż kluczowe jest to, że wartość dla nieruchomości jest sumą wartości działek, a nie ich łączną wartością jako całości.