W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, pod pojęciem "działki budowlanej" należy rozumieć:
- a) zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce; poprawna
- b) nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych;
- c) działkę ewidencyjną stanowiącą ciągły obszar gruntu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony liniami granicznymi.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Definicja działki budowlanej zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami wskazuje, że jest to zabudowana działka gruntu, której cechy (wielkość, geometria, dostęp do drogi publicznej, infrastruktura techniczna) umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń na niej położonych. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ odnosi się do nieruchomości gruntowej lub działki gruntu spełniającej wymogi realizacji obiektów budowlanych, co odpowiada definicji terenu budowy, a nie działki budowlanej. Odpowiedź c opisuje działkę ewidencyjną, czyli pojęcie z prawa geodezyjnego, nie zaś działkę budowlaną w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 3a
Pułapka: Łatwo pomylić definicję działki budowlanej z definicją terenu budowy (odpowiedź b) lub z pojęciem działki ewidencyjnej (odpowiedź c).