W jakim stanie następuje zwrot wywłaszczonej nieruchomości, jeżeli w chwili zwrotu stan ten jest inny niż w chwili wywłaszczenia?
- a) zwraca się nieruchomość w takim stanie, w jakim znajduje się w chwili zwrotu; poprawna
- b) właściwy organ ma obowiązek doprowadzenia nieruchomości zwracanej do stanu jaki miała w chwili wywłaszczenia;
- c) stany te nie mogą się różnić, gdyż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu nie został zrealizowany.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 136 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli wywłaszczona nieruchomość nie służy realizacji celu określonego w decyzji o wywłaszczeniu, podlega zwrotowi na rzecz poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercy. Zwrot następuje w stanie, w jakim nieruchomość znajduje się w chwili zwrotu, a właściwy organ nie ma obowiązku przywracania jej do stanu pierwotnego. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ przepis nie nakłada na organ obowiązku doprowadzenia nieruchomości do stanu z chwili wywłaszczenia. Odpowiedź c jest błędna, gdyż stany te mogą się różnić, a zwrot następuje właśnie w stanie aktualnym.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 136
Pułapka: Najłatwiej pomylić zwrot w stanie aktualnym z obowiązkiem przywrócenia stanu pierwotnego, który nie wynika z przepisów.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-06-22, 2026-06-17).