W jakich przypadkach nie wymierza się opłat adiacenckich z tytułu podziałów nieruchomości?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) w każdym przypadku dokonania podziału nieruchomości na wniosek jej użytkownika wieczystego;
- b) w przypadku dokonania podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; poprawna
- c) w przypadku podziałów nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłaty adiacenckiej nie pobiera się, gdy podział nieruchomości jest dokonywany niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ponieważ wzrost wartości nieruchomości nie wynika wówczas z działań planistycznych gminy, lecz z samego faktu podziału. Nie wymierza się jej także w przypadku podziału nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, gdyż brak ustalonego właściciela uniemożliwia skuteczne dochodzenie tej należności. Natomiast podział na wniosek użytkownika wieczystego nie wyłącza obowiązku uiszczenia opłaty, gdyż przepis nie przewiduje takiego zwolnienia.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1
Pułapka: Najczęściej błędnie uznaje się, że podział na wniosek użytkownika wieczystego zwalnia z opłaty, podczas gdy ustawa przewiduje zwolnienie tylko w przypadkach wskazanych w art. 98a ust. 1.