W jakich przypadkach nie wymierza się opłat adiacenckich z tytułu podziałów nieruchomości?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) W każdym przypadku dokonania podziału nieruchomości na wniosek jej użytkownika wieczystego;
- b) W przypadku dokonania podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; poprawna
- c) W przypadku gdy rada gminy nie podjęła uchwały w sprawie wysokości stawki procentowej dotyczącej opłaty adiacenckiej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości nie wymierza się, gdy podział jest dokonywany niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ponieważ wówczas wzrost wartości nieruchomości nie wynika z działań planistycznych gminy, lecz z samego faktu podziału. Ponadto opłata nie jest wymierzana, gdy rada gminy nie podjęła uchwały ustalającej stawkę procentową tej opłaty, gdyż brak uchwały oznacza brak podstawy prawnej do jej ustalenia. Natomiast wniosek użytkownika wieczystego o podział nie wyłącza obowiązku uiszczenia opłaty, gdyż przepisy nie przewidują takiego zwolnienia.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1 i 2
Pułapka: Najłatwiej pomylić zwolnienie z opłaty w przypadku podziału na wniosek użytkownika wieczystego z innymi przypadkami zwolnień, podczas gdy ustawa nie przewiduje takiego wyłączenia.