W celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień:
- a) wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej;
- b) wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości; poprawna
- c) w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości ustala się na podstawie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem. Wartość nieruchomości przed podziałem przyjmuje się według stanu na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział, a po podziale - według stanu na dzień, w którym decyzja ta stała się ostateczna. Zatem stan przed podziałem na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział jest właściwy, a pozostałe daty są nieprawidłowe.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić datę ustalenia stanu przed podziałem (dzień wydania decyzji) z datą ustalenia stanu po podziale (dzień, w którym decyzja stała się ostateczna).
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2018-11-29, 2023-10-26, 2024-09-17).