W jaki sposób ustala się terminy i sposób wnoszenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanego scaleniem i wtórnym podziałem nieruchomości?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) w drodze ugody poprzez podpisanie protokółu uzgodnień pomiędzy wójtem, burmistrzem albo prezydentem miasta, a osobami zobowiązanymi do zapłaty opłaty adiacenckiej; poprawna
- b) w drodze rozstrzygnięcia przez radę gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości, jeżeli nie dojdzie do ugody pomiędzy wójtem, burmistrzem albo prezydentem miasta, a osobami zobowiązanymi do zapłaty opłaty adiacenckiej; poprawna
- c) konkretne terminy wnoszenia opłat adiacenckich są ustalone w przepisach ustawowych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Terminy i sposób wnoszenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego scaleniem i wtórnym podziałem ustala się w drodze ugody między wójtem, burmistrzem albo prezydentem miasta a osobami zobowiązanymi do zapłaty, a w razie braku ugody - w drodze rozstrzygnięcia rady gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości. Odpowiedź c jest błędna, gdyż przepisy ustawowe nie określają konkretnych terminów wnoszenia tych opłat, pozostawiając ich ustalenie w powyższy sposób.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 107a ust. 3 i 4
Pułapka: Łatwo pomylić tryb ustalania opłat adiacenckich z tytułu scalenia i podziału z trybem ustalania opłat z tytułu podziału nieruchomości, gdzie decyzję wydaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2018-09-27, 2024-06-25).