Roszczenia wieczystego użytkownika o wynagrodzenie za budynki i urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu przedawniają się z upływem:
- a) 3 lat licząc od daty zwrotu gruntu; poprawna
- b) 5 lat licząc od daty zwrotu gruntu;
- c) 1 roku licząc od daty zwrotu gruntu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 33 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, roszczenia użytkownika wieczystego o wynagrodzenie za budynki i urządzenia istniejące w dniu zwrotu gruntu przedawniają się z upływem 3 lat od dnia zwrotu. Pozostałe terminy (5 lat i 1 rok) są nieprawidłowe, gdyż ustawa przewiduje wyłącznie termin 3-letni.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 33 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić ten termin z ogólnymi terminami przedawnienia z Kodeksu cywilnego (np. 3 lata dla roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej), ale tu mamy termin szczególny.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-11-17, 2025-09-10).