Przy ustalaniu i przyznawaniu uczestnikom scalenia i podziału, przeprowadzanego zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, ekwiwalentów za nieruchomości objęte scaleniem i wtórnym podziałem stosuje się:
- a) wyłącznie kryterium powierzchni;
- b) wyłącznie kryterium wartości;
- c) łącznie kryterium powierzchni i kryterium wartości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy scalaniu i podziale nieruchomości ustawa o gospodarce nieruchomościami wymaga, aby ekwiwalenty przyznawane uczestnikom uwzględniały zarówno powierzchnię, jak i wartość nieruchomości. Samo kryterium powierzchni nie odzwierciedla różnic w wartości działek, a samo kryterium wartości pomija aspekt powierzchni, który jest istotny dla zachowania proporcji. Dlatego poprawne jest łączne stosowanie obu kryteriów.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 104 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić to z zasadą ekwiwalentności stosowaną przy wywłaszczeniu, gdzie kluczowa jest wartość, a nie powierzchnia.