Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się wyłącznie podejście porównawcze, ponieważ przepisy wprost wskazują, że w tym przypadku nie stosuje się podejścia kosztowego ani mieszanego. Podejście kosztowe i mieszane są dopuszczalne w innych celach wyceny, ale nie dla celów podatkowych.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150; Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4

Pułapka: Łatwo pomylić ogólne zasady wyceny z wyjątkiem dotyczącym celów podatkowych, gdzie ustawodawca zawęził stosowane podejście do porównawczego.