Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się wyłącznie podejście porównawcze, co wynika wprost z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podejście dochodowe i mieszane są stosowane w innych celach, np. przy wycenie dla zabezpieczenia wierzytelności lub przy określaniu wartości rynkowej w innych okolicznościach, ale nie dla celów podatkowych.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić cele wyceny i przypisać podejście dochodowe lub mieszane do celów podatkowych, podczas gdy ustawa jednoznacznie wskazuje tylko podejście porównawcze.