Przy określaniu wartości nieruchomości do celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości na działki gruntu, uwzględnia się:

Dlaczego tak: Przy ustalaniu opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości wartość nieruchomości określa się jako różnicę między wartością nieruchomości przed podziałem a wartością nieruchomości po podziale. Zgodnie z przepisami, stan nieruchomości przed podziałem uwzględnia się według stanu z dnia wydania decyzji o podziale, a stan po podziale według stanu z dnia, w którym decyzja o podziale stała się ostateczna. Ceny natomiast przyjmuje się z dnia wydania decyzji o podziale, a nie z dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, dlatego odpowiedź c jest nieprawidłowa.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 37

Pułapka: Najczęściej myli się daty: stan nieruchomości przed podziałem bierze się z dnia wydania decyzji, a po podziale z dnia jej ostateczności, natomiast ceny zawsze z dnia wydania decyzji.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-04-28, 2023-04-20).