Przy określaniu wartości nieruchomości do celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości uwzględnia się:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości ustala się w wysokości nie większej niż 30% różnicy między wartością nieruchomości po podziale a wartością nieruchomości sprzed podziału. Przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia się stan nieruchomości z dnia wydania decyzji o podziale oraz ceny z dnia wydania decyzji o podziale. Jednakże w przypadku, gdy decyzja o podziale nie jest ostateczna w dniu jej wydania, stan nieruchomości należy przyjąć z dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, co wynika z zasad ogólnych postępowania administracyjnego. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ ceny z dnia wydania decyzji o podziale są uwzględniane, ale nie jako jedyny element - chodzi o stan nieruchomości, a nie ceny.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić stan nieruchomości z cenami - oba są brane pod uwagę, ale w różnych aspektach: stan z dnia wydania decyzji lub jej uprawomocnienia, a ceny z dnia wydania decyzji.