Prawo pierwokupu nieruchomości nie przysługuje gminie, jeżeli sprzedaż :

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gminie nie przysługuje prawo pierwokupu m.in. w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego na rzecz osoby bliskiej dla sprzedawcy oraz gdy sprzedaż dokonywana jest przez osobę, która uzyskała nieruchomość jako odszkodowanie lub rekompensatę za utratę własności nieruchomości. Ponadto, na podstawie art. 109 ust. 2 tej ustawy, prawo pierwokupu nie przysługuje, jeżeli nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, a prawo pierwokupu nie zostało ujawnione w księdze wieczystej. Tym samym wszystkie trzy wskazane sytuacje wyłączają prawo pierwokupu gminy, co czyni odpowiedzi a, b i c poprawnymi.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 109 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 109 ust. 2

Pułapka: Łatwo przeoczyć, że wyłączenia dotyczące osoby bliskiej i odszkodowania dotyczą także sprzedaży prawa użytkowania wieczystego, a nie tylko własności, oraz że warunek braku ujawnienia w księdze wieczystej dotyczy wyłącznie nieruchomości zabytkowych.