Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona:
- a) gdy podział został dokonany z urzędu;
- b) gdy podziału dokonał właściciel nieruchomości; poprawna
- c) tylko gdy podział został dokonany zgodnie z ustaleniami planu miejscowego.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona, gdy podziału dokonał właściciel nieruchomości, ponieważ przepis art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami przewiduje taką możliwość wyłącznie w przypadku podziału dokonanego na wniosek właściciela. Nie dotyczy to podziału dokonanego z urzędu, gdyż wówczas opłata nie przysługuje, ani nie jest uzależniona od zgodności z planem miejscowym, gdyż warunek ten dotyczy innych opłat, a nie adiacenckiej z tytułu podziału.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1
Pułapka: Najczęściej myli się opłatę adiacencką z tytułu podziału z opłatą adiacencką z tytułu scalenia i podziału, która ma inne przesłanki.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-03-15, 2021-04-22).