Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona:

Dlaczego tak: Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona, gdy podziału dokonał właściciel nieruchomości, a wartość nieruchomości wzrosła z tego tytułu. Przepis art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego wzrosła jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić opłatę adiacencką. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ opłata nie jest ustalana, gdy podział został dokonany z urzędu. Odpowiedź c jest błędna, gdyż przepis nie uzależnia ustalenia opłaty od zgodności podziału z planem miejscowym.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić przesłanki ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału z przesłankami dotyczącymi opłaty z tytułu scalenia i podziału, gdzie wymagana jest zgodność z planem miejscowym.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-04-28, 2024-11-19).