Nie wydaje się decyzji o podziale nieruchomości:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) gdy o podziale nieruchomości orzeka sąd; poprawna
- b) w przypadku wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste nabyte zostały z mocy prawa; poprawna
- c) w przypadku wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze - nabywanej w drodze umowy, w formie aktu notarialnego.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie wydaje się decyzji o podziale nieruchomości, gdy o podziale orzeka sąd (lit. a) oraz w przypadku wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste nabyte zostały z mocy prawa (lit. b). Przepis ten nie obejmuje sytuacji opisanej w lit. c, dotyczącej wydzielenia działki budowlanej, na której budynek wzniósł samoistny posiadacz w dobrej wierze, gdyż w takim przypadku podział następuje na podstawie umowy, a nie decyzji administracyjnej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 93 ust. 3
Pułapka: Najłatwiej pomylić przesłanki wyłączenia obowiązku wydania decyzji o podziale z przypadkami, gdy podział następuje na podstawie czynności prawnej, co nie jest objęte tym przepisem.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-03-16, 2020-09-24, 2022-06-02).