Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Decyzja o podziale stała się ostateczna w dniu 1 marca 2013 r. Decyzja o opłacie adiacenckiej została wydana w dniu 1 sierpnia 2016 r. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wynosi:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego wzrośnie jej wartość, starosta może ustalić opłatę adiacencką. Jednakże zgodnie z ust. 2a tego artykułu, opłaty adiacenckiej nie pobiera się, jeżeli decyzja o podziale została wydana po dniu 31 grudnia 2012 r. W pytaniu decyzja o podziale stała się ostateczna 1 marca 2013 r., czyli po tej dacie, zatem opłata nie przysługuje. Odpowiedzi a) i b) są błędne, gdyż zakładają pobranie opłaty, co jest wykluczone przez przepis.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1 i ust. 2a

Pułapka: Pomimo że wzrost wartości i termin wydania decyzji o opłacie mieszczą się w granicach czasowych, kluczowe jest to, że decyzja o podziale została wydana po 31 grudnia 2012 r., co wyłącza obowiązek uiszczenia opłaty.