Na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności, jego wartość określa się:

Dlaczego tak: Ustalenie ceny lokalu jako przedmiotu odrębnej własności wymaga określenia wartości lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w nieruchomości wspólnej, co wynika z ustawy o własności lokali. Ponadto konieczne jest uprzednie oznaczenie przez właściciela przedmiotu odrębnej własności, co jest warunkiem formalnym, oraz wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, które potwierdza spełnienie wymogów technicznych. Odpowiedzi b i c są więc uzupełnieniem procedury, a nie alternatywą.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 2; ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1; Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 68

Pułapka: Łatwo pominąć, że wszystkie trzy czynności są wymagane łącznie, a nie alternatywnie.