Na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności, jego wartość określa się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu i udziałem w nieruchomości wspólnej; poprawna
- b) po uprzednim oznaczeniu przez właściciela przedmiotu odrębnej własności lokalu; poprawna
- c) po wydaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustalenie ceny lokalu jako przedmiotu odrębnej własności wymaga określenia wartości lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w nieruchomości wspólnej, co wynika z ustawy o własności lokali. Ponadto konieczne jest uprzednie oznaczenie przez właściciela przedmiotu odrębnej własności, co jest warunkiem formalnym, oraz wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, które potwierdza spełnienie wymogów technicznych. Odpowiedzi b i c są więc uzupełnieniem procedury, a nie alternatywą.
Pułapka: Łatwo pominąć, że wszystkie trzy czynności są wymagane łącznie, a nie alternatywnie.