Na potrzeby określenia ceny nieruchomości oddawanej w trwały zarząd, wartość tej nieruchomości określa się jako:
- a) łączną wartość gruntu i części składowych tego gruntu; poprawna
- b) wartość gruntu bez uwzględnienia wartości części składowych;
- c) łączna wartość gruntu i części składowych tego gruntu z wyłączeniem obiektów, na które jednostka organizacyjna poniosła nakłady na ich wybudowanie.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przepis § 43 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości stanowi, że dla określenia ceny nieruchomości oddawanej w trwały zarząd wartość tej nieruchomości ustala się jako łączną wartość gruntu i jego części składowych. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ pomija wartość części składowych, a odpowiedź c jest błędna, gdyż nie przewiduje wyłączeń nakładów poniesionych na budowę obiektów.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 43
Pułapka: Łatwo pomylić zasady wyceny dla trwałego zarządu z zasadami ustalania wartości dla innych form władania, np. użytkowania wieczystego, gdzie mogą obowiązywać inne podejścia.