Na potrzeby ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się stosując:
- a) rzeczoznawca majątkowy ma swobodą w wyborze podejścia, które zastosuje;
- b) podejście porównawcze; poprawna
- c) podejście dochodowe.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przepis art. 152 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że w celu ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się stosując podejście porównawcze. Oznacza to, że rzeczoznawca nie ma swobody wyboru podejścia, a podejście dochodowe nie jest w tym przypadku dopuszczalne. Pozostałe odpowiedzi są zatem błędne, ponieważ wskazują na inne metody lub dowolność wyboru.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 152 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić tę regulację z ogólnymi zasadami wyceny, gdzie rzeczoznawca ma swobodę wyboru podejścia, ale dla celów podatkowych ustawodawca narzucił wyłącznie podejście porównawcze.