Komu przysługuje ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu na własność nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) najemcy lokalu mieszkalnego, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony; poprawna
- b) poprzedniemu właścicielowi zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r.; poprawna
- c) każdemu posiadaczowi samoistnemu nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego przysługuje m.in. najemcy lokalu mieszkalnego, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony, oraz poprzedniemu właścicielowi zbywanej nieruchomości pozbawionemu prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ posiadacz samoistny nie ma ustawowego pierwszeństwa, chyba że spełnia inne warunki przewidziane w przepisach.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić prawo pierwszeństwa z prawem pierwokupu lub uznać, że każdy posiadacz samoistny ma takie uprawnienie, podczas gdy ustawa wymienia enumeratywnie podmioty uprawnione.