Komu przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio od Skarbu Państwa lub od jednostki samorządu terytorialnego?

Dlaczego tak: Prawo pierwokupu nieruchomości niezabudowanej, która została uprzednio nabyta od Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, przysługuje gminie, na obszarze której nieruchomość jest położona. Wynika to z art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio od Skarbu Państwa lub od jednostek samorządu terytorialnego. Skarb Państwa nie jest uprawniony do pierwokupu w tej sytuacji, a prawo to nie przysługuje dowolnej gminie, lecz tylko tej właściwej miejscowo.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 109 ust. 1 pkt 1

Pułapka: Łatwo pomylić prawo pierwokupu gminy z prawem Skarbu Państwa, ale w tym przypadku ustawodawca jednoznacznie wskazuje gminę właściwą miejscowo.