Kto powinien przeprowadzić rokowania z właścicielem nieruchomości o nabycie prawa własności w drodze umowy, zanim zostanie wszczęte postępowanie wywłaszczeniowe?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) zawsze starosta prowadzący postępowanie wywłaszczeniowe;
- b) starosta, jeżeli postępowanie wywłaszczeniowe ma być wszczęte z urzędu; poprawna
- c) jednostka samorządu terytorialnego, która wnioskowała o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Rokowania przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego prowadzi starosta, gdy postępowanie ma być wszczęte z urzędu, oraz jednostka samorządu terytorialnego, która wnioskowała o wszczęcie tego postępowania. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ starosta nie zawsze prowadzi rokowania - tylko w przypadku wszczęcia z urzędu. Odpowiedź b jest poprawna, gdyż w tym przypadku starosta jest zobowiązany do przeprowadzenia rokowań. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ jednostka samorządu terytorialnego, która złożyła wniosek o wszczęcie postępowania, również ma obowiązek przeprowadzić rokowania z właścicielem.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 114 ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pominąć, że obowiązek rokowań ciąży nie tylko na staroście, ale także na jednostce samorządu terytorialnego, która wnioskowała o wszczęcie postępowania.