Kiedy można dokonać zbycia nieruchomości stanowiącej własność gminy w drodze rokowań?
- a) po upływie 30 dni, lecz nie później niż 6 miesięcy od dnia zakończenia wynikiem negatywnym przetargu drugiego; poprawna
- b) w dowolnym czasie po nierozstrzygniętym przetargu drugim;
- c) zawsze za zgodą rady gminy.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zbycie nieruchomości gminnej w drodze rokowań jest dopuszczalne po upływie 30 dni, lecz nie później niż 6 miesięcy od dnia zakończenia wynikiem negatywnym drugiego przetargu. Termin ten ma charakter zawity, co oznacza, że rokowania muszą zostać przeprowadzone w tym okresie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ rokowania nie mogą być przeprowadzone w dowolnym czasie, a odpowiedź c jest błędna, gdyż zgoda rady gminy nie jest warunkiem wystarczającym, a jedynie może być wymagana w określonych przypadkach.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 39 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić termin na przeprowadzenie rokowań z terminem na ogłoszenie kolejnego przetargu, a także uznać, że zgoda rady gminy jest warunkiem koniecznym, podczas gdy ustawa przewiduje ją tylko w niektórych przypadkach.