Kiedy powstają przesłanki do zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, która stała się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?
- a) po upływie 5 lat licząc od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, jeżeli w tym czasie nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu określonego w tej decyzji;
- b) po upływie 10 lat licząc od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, jeżeli w tym czasie nie został zrealizowany cel określony w tej decyzji; poprawna
- c) przesłanki takie nie powstają, dopóki aktualny właściciel nieruchomości nie zawiadomi poprzedniego właściciela lub jego spadkobierców o rezygnacji z realizacji celu określonego w decyzji o wywłaszczeniu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 136 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwrot wywłaszczonej nieruchomości może nastąpić, jeżeli po upływie 10 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, cel określony w tej decyzji nie został zrealizowany. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż przewiduje krótszy okres 5 lat i odnosi się do rozpoczęcia prac, a nie do realizacji celu. Odpowiedź c jest błędna, gdyż ustawa nie uzależnia powstania przesłanek od zawiadomienia przez aktualnego właściciela.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 136 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić okres 5 lat (dotyczący rozpoczęcia prac) z okresem 10 lat (dotyczącym realizacji celu) oraz uznać, że konieczne jest zawiadomienie ze strony aktualnego właściciela.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2017-11-30, 2023-06-22).