Kiedy można dokonać zbycia nieruchomości stanowiącej własność gminy w drodze bezprzetargowej?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) w okresie po 30 dniach, lecz nie później niż 6 miesięcy od dnia zakończenia wynikiem negatywnym przetargu drugiego; poprawna
- b) w przypadkach gdy zbycie następuje na rzecz Skarbu Państwa; poprawna
- c) w przypadkach gdy sprzedaż następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zbycie nieruchomości gminnej w drodze bezprzetargowej jest dopuszczalne w przypadkach enumeratywnie wymienionych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Po pierwsze, gdy drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, możliwe jest zbycie bez przetargu, ale tylko w okresie od 30 dni do 6 miesięcy od dnia zakończenia tego przetargu. Po drugie, zbycie na rzecz Skarbu Państwa jest wyłączone spod obowiązku przetargowego, co wynika z charakteru podmiotu. Po trzecie, sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego również stanowi przypadek, w którym przetarg nie jest wymagany, gdyż użytkownik wieczysty ma szczególny status prawny. Wszystkie trzy sytuacje są zatem przewidziane jako wyjątki od zasady przetargowego trybu zbycia nieruchomości gminnych.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 37 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić terminy dotyczące przetargu - chodzi o drugi przetarg, a nie pierwszy, oraz o okres 30 dni - 6 miesięcy, a nie np. 3 miesiące.