Jakie stawki procentowe stosuje się przy ustalaniu opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i wtórnego podziału nieruchomości?
- a) wyłącznie w przedziale od 30 % do 50 % wartości nieruchomości;
- b) tylko w wysokości 50% wartości nieruchomości;
- c) w wysokości do 50% wzrostu wartości nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłata adiacencka z tytułu scalenia i podziału nieruchomości może być ustalona w wysokości do 50% wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku scalenia i podziału. Ustawa nie przewiduje sztywnej stawki procentowej, lecz pozostawia radzie gminy swobodę w określeniu stawki w uchwale, z górnym limitem 50% wzrostu wartości. Odpowiedź a jest błędna, gdyż stawka nie jest wyłącznie w przedziale 30-50%, a odpowiedź b błędna, gdyż nie jest to tylko 50% wartości nieruchomości, lecz procent od wzrostu wartości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić podstawę opłaty (wzrost wartości) z wartością całej nieruchomości lub sztywną stawką procentową.