Jakie są warunki płatności opłaty adiacenckiej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej?
- a) musi być zapłacona jednorazowo w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stała się ostateczna;
- b) może być z urzędu rozłożona na raty roczne, płatne w okresie do 10 lat;
- c) może być na wniosek właściciela nieruchomości rozłożona na raty roczne, płatne w okresie do 10 lat. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 148 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne, płatne w okresie do 10 lat. Ustawodawca nie przewidział możliwości rozłożenia tej opłaty na raty z urzędu, ani też jednorazowej płatności w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. Termin 14 dni dotyczy innych opłat, np. opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego, ale nie opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania infrastruktury technicznej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 148 ust. 3
Pułapka: Najczęściej myli się opłatę adiacencką z tytułu wybudowania infrastruktury technicznej z opłatą adiacencką z tytułu podziału nieruchomości, gdzie obowiązują inne zasady płatności.