Jakie dokumenty rozstrzygają o sposobie wykorzystywania nieruchomości przy dokonywaniu [ej podziału na działki gruntu w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?:
- a) protokół z wizji na gruncie;
- b) plsemne oświadczenie właściciela nieruchomości o sposobie jej wykorzystywania;
- c) dane z katastru nieruchomości dotycząca użytków gruntnwych występujących na nieruchomości objęte; podziałem. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy podziale nieruchomości w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o sposobie wykorzystywania nieruchomości rozstrzygają dane z katastru nieruchomości dotyczące użytków gruntowych występujących na nieruchomości objętej podziałem. Protokół z wizji na gruncie oraz pisemne oświadczenie właściciela nie są dokumentami, które w świetle przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami mają charakter rozstrzygający w tym zakresie.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 93 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić dokumenty o charakterze pomocniczym (protokół z wizji, oświadczenie właściciela) z dokumentem o charakterze urzędowym, jakim są dane z katastru nieruchomości.