Jakie dokumenty są niezbędne dla dokonania scalania i wtórnego podziału nieruchomości?
- a) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
- b) decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- c) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Scalanie i wtórny podział nieruchomości wymagają ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie terenu oraz zasady zagospodarowania. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest aktem kierunkowym, a decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydawana jest w przypadku braku planu, co nie dotyczy procedury scalania i podziału.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 101
Pułapka: Łatwo pomylić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z miejscowym planem, gdyż oba dotyczą planowania przestrzennego, ale tylko plan jest aktem prawa miejscowego wymaganym przy scalaniu i podziale.