Jaki będzie stan prawny działek gruntu wydzielonych przy scaleniu i podziale pod drogi niebędące drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi?
- a) przechodzą na własność gminy z mocy prawa, z dniem wejścia w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości; poprawna
- b) są nabywane przez gminę w drodze umów cywilnoprawnych po wejściu w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości;
- c) pozostają własnością dotychczasowych właścicieli nieruchomości do czasu ich urządzenia.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, grunty wydzielone pod drogi wewnętrzne w wyniku scalenia i podziału nieruchomości przechodzą z mocy prawa na własność gminy z dniem wejścia w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale. Odpowiedź b jest błędna, gdyż przepis przewiduje nabycie ex lege, a nie w drodze umów cywilnoprawnych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ grunty te nie pozostają własnością dotychczasowych właścicieli, lecz stają się własnością gminy.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 107 ust. 5
Pułapka: Pomylenie nabycia z mocy prawa z koniecznością zawarcia umowy cywilnoprawnej lub błędne założenie, że grunty pozostają własnością dotychczasowych właścicieli do czasu ich urządzenia.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-09-05, 2024-11-19).