Dotychczasowa opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosiła 500 zł, Zaktualizowana opłata została ustalona w wysokości 1500 zł. W roku zaktualizowania użytkownik wieczysty wniesie opłatą roczną w wysokości:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, w roku, w którym zaktualizowano opłatę roczną, użytkownik wieczysty wnosi opłatę w wysokości stanowiącej dwukrotność dotychczasowej opłaty, jeżeli zaktualizowana opłata jest wyższa od dotychczasowej. W tym przypadku dotychczasowa opłata wynosiła 500 zł, więc w roku zaktualizowania użytkownik wniesie 1000 zł (2 x 500 zł). Od następnego roku będzie obowiązywać pełna zaktualizowana opłata, czyli 1500 zł. Odpowiedź a) jest błędna, bo nie uwzględnia podwyższenia, a odpowiedź c) jest przedwczesna, bo pełna nowa opłata obowiązuje dopiero od kolejnego roku.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 2a

Pułapka: Najczęstsza pomyłka to przyjęcie, że w roku aktualizacji płaci się od razu pełną nową opłatę, podczas gdy przepis przewiduje stopniowe dochodzenie do niej.