Dla ustalenia ceny nieruchomości zabudowanej oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się:

Dlaczego tak: Przy oddaniu nieruchomości zabudowanej w użytkowanie wieczyste cena jest ustalana na podstawie wartości nieruchomości określonej w podejściu porównawczym, która obejmuje łączną wartość gruntu i budynku. Wartość ta jest ustalana odrębnie dla gruntu jako przedmiotu prawa własności, co wynika z art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 30 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi są niepełne, ponieważ nie uwzględniają wszystkich elementów wymaganych przepisami.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 67 ust. 3; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 30

Pułapka: Łatwo pominąć, że wartość nieruchomości zabudowanej obejmuje zarówno grunt, jak i budynek, a jednocześnie dla celów oddania w użytkowanie wieczyste konieczne jest odrębne określenie wartości gruntu.