Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej budynkiem, wartość nieruchomości obejmuje wartość:
- a) nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności;
- b) nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;
- c) nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego i wartości budynku. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłata z tytułu trwałego zarządu jest ustalana od wartości nieruchomości, która w przypadku nieruchomości zabudowanej obejmuje zarówno wartość gruntu, jak i wartość budynku. Zgodnie z przepisami, dla nieruchomości oddanej w trwały zarząd, wartość tę określa się jako wartość nieruchomości gruntowej (z uwzględnieniem prawa użytkowania wieczystego, jeśli takie przysługuje) oraz wartość budynku. Odpowiedź c jest zatem poprawna, ponieważ obejmuje oba składniki. Odpowiedzi a i b są niepełne, gdyż pomijają wartość budynku, który jest integralną częścią nieruchomości zabudowanej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 43 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić podstawę opłaty z wartością prawa własności lub użytkowania wieczystego, zapominając o obowiązku uwzględnienia wartości budynku.