Dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej określa się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wyłącznie wartość gruntu;
- b) wartość gruntu oraz wartość wszystkich budynków i urządzeń położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd; poprawna
- c) wartość gruntu z pominięciem budynków i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, jeżeli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na wybudowanie tych budynków i urządzeń położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomością zabudowaną, zgodnie z art. 44 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość nieruchomości określa się jako wartość gruntu oraz wszystkich budynków i urządzeń na nim położonych, chyba że jednostka organizacyjna poniosła nakłady na ich wybudowanie - wówczas wartość gruntu ustala się z pominięciem tych budynków i urządzeń. Odpowiedź a jest niepełna, gdyż pomija składniki zabudowy, a odpowiedź b i c odzwierciedlają obie dopuszczalne sytuacje.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 44 ust. 1
Pułapka: Łatwo przeoczyć, że odpowiedź c jest wyjątkiem od zasady z odpowiedzi b, dopuszczalnym tylko w przypadku poniesienia nakładów przez jednostkę organizacyjną.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-09-21, 2025-03-26).