Dla określenia wartości nieruchomości zabudowanej dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego przyjmuje się ceny transakcyjne:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) nieruchomości podobnych zabudowanych jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;
- b) nieruchomości niezabudowanych, jako przedmiotu prawa własności; poprawna
- c) według poziomu cen na dzień aktualizacji opłaty. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego wartość nieruchomości zabudowanej określa się według poziomu cen na dzień aktualizacji opłaty, przyjmując ceny transakcyjne nieruchomości niezabudowanych jako przedmiotu prawa własności. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przepis wyłącza stosowanie cen nieruchomości podobnych zabudowanych jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 3; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 29
Pułapka: Łatwo pomylić zasady wyceny dla aktualizacji opłat z zasadami wyceny dla innych celów, gdzie stosuje się ceny nieruchomości podobnych zabudowanych.