Czy właściwy organ może żądać w każdym przypadku zwrotu bonifikaty udzielonej od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości, jeżeli osoba na rzecz której dokonano przekształcenia dokona zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat?

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, właściwy organ może żądać zwrotu bonifikaty udzielonej od opłaty za przekształcenie, jeżeli osoba, na rzecz której dokonano przekształcenia, zbywa nieruchomość przed upływem 5 lat od dnia przekształcenia. Jednak ustawa przewiduje przypadki, w których zwrot bonifikaty nie jest wymagany, np. gdy zbycie następuje na rzecz osoby bliskiej lub w związku z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Zatem żądanie zwrotu nie jest bezwzględne, a odpowiedź c jest poprawna, gdyż dopuszcza zwolnienia. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie uwzględniają wyjątków przewidzianych w ustawie.

Podstawa prawna: ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. 2025 poz. 6), art. 4 ust. 1 i 2

Pułapka: Łatwo pomylić bezwzględny obowiązek zwrotu bonifikaty z możliwością zwolnienia w określonych przypadkach, dlatego należy zwrócić uwagę na wyjątki przewidziane w ustawie.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2018-09-27).