Czy użytkownikom wieczystym można ustalić opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości ich nieruchomości, spowodowanego budową urządzenia infrastruktury technicznej?
- a) można w każdym przypadku;
- b) nie można, gdyż opłatę tę ustala się wyłącznie właścicielom nieruchomości;
- c) można w szczególnych przypadkach. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłata adiacencka może być ustalona nie tylko dla właścicieli, ale także dla użytkowników wieczystych, jeżeli nastąpił wzrost wartości nieruchomości w związku z budową urządzenia infrastruktury technicznej. Ustawa przewiduje taką możliwość w szczególnych przypadkach, co wyklucza jej stosowanie w każdym przypadku, a jednocześnie nie ogranicza jej wyłącznie do właścicieli.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 145 ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić opłatę adiacencką z opłatą planistyczną, która dotyczy wyłącznie właścicieli, podczas gdy adiacencka obejmuje również użytkowników wieczystych.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-03-23, 2024-10-22).